Was ist Home Staging?
Ihre Immobilie in bestem Licht.
Home Staging bedeutet: die gezielte Vorbereitung einer Immobilie auf den Verkauf. Was in den USA bereits seit den 1970er Jahren gang und gäbe ist, hat sich auch in Deutschland längst etabliert – mit messbaren Ergebnissen. Für sehr gut in Szene gesetzte Immobilien sind Verkaufspreise erzielbar, die bis zu 15 Prozent über dem Marktwert liegen. Und was noch wichtiger ist: Ansprechend vorbereitete Immobilien verkaufen sich schneller.
Der Vergleich passt: Wenn Sie ein Auto verkaufen möchten, lassen Sie es vorher aufbereiten. Beim Immobilienverkauf ist das nicht anders – nur dass der Unterschied im Verkaufspreis ein Vielfaches höher ausfallen kann.
Ihre Vorteile
Warum Home Staging den Unterschied macht.
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Höhere Preisbereitschaft
Je mehr eine Immobilie den Käufer anspricht und seinen Geschmack trifft, desto höher ist seine Preisbereitschaft. Professionelles Home Staging kann die Zahlungsbereitschaft um 5 bis 20 Prozent steigern.
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Schnellere Vermarktung
Ansprechend vorbereitete Immobilien verkaufen sich nachweislich schneller. Kaufinteressenten entscheiden in den ersten Minuten einer Besichtigung – und oft schon beim ersten Blick ins Exposé.
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Größere Zielgruppe
Nur 20 % aller Menschen können sich eine andere Einrichtung als die vorhandene vorstellen. Neutrales Home Staging macht Ihre Immobilie für eine breite Käuferschicht attraktiv – unabhängig von persönlichem Geschmack.
Unser Angebot
Beratung inklusive – professionelles Home Staging auf Wunsch.
Unser Angebot
Beratung inklusive – professionelles Home Staging auf Wunsch.
m Rahmen unserer persönlichen Verkaufsberatung geben wir Ihnen konkrete Empfehlungen zur Vorbereitung Ihrer Immobilie – in Form einer individuellen Checkliste für den Fototermin und die Besichtigungen. Diese Tipps helfen den meisten Eigentümern bereits, ihre Immobilie deutlich besser zu präsentieren.
Wenn die eigenen Maßnahmen nicht ausreichen oder Sie eine leerstehende Immobilie professionell inszenieren möchten, vermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine erfahrene Home-Staging-Expertin aus Norddeutschland. Dieser Service ist kostenpflichtig und wird individuell vereinbart.
Dabei gilt bei uns eine klare Grundregel: Täuschung ist tabu. Nachhaltige Mängel und versteckte Schäden dürfen nicht vertuscht werden – sie werden offen angesprochen. Denn langfristiges Vertrauen ist uns wichtiger als ein kurzfristiger Eindruck.
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Individuelle Beratung und Checkliste zur Verkaufsvorbereitung
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Konkrete Tipps für Fototermin und Besichtigungen
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Vermittlung einer professionellen Home-Staging-Expertin auf Wunsch (kostenpflichtig)
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Möblierung mit Deko-Möbeln oder Pappmöbeln für den Fototermin bei leerstehenden Objekten
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Alles ehrlich und transparent – keine Vertuschung von Mängeln
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Ihre Home-Staging-Checkliste – Raum für Raum.
Wir haben für Sie eine vollständige Checkliste mit konkreten Maßnahmen für jeden Raum Ihrer Immobilie zusammengestellt. Von der Eingangstür bis zum Keller – damit Sie nichts vergessen und optimal vorbereitet in den Fototermin und die Besichtigungen gehen.
Sie kennen uns vielleicht von
Vertrauen entsteht durch Erfahrung, Empfehlung und verlässliche Arbeit. Deshalb freuen wir uns über Bewertungen, Auszeichnungen und starke Partner, die unseren Anspruch an Qualität sichtbar machen.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zum Home Staging
Ja. Wenn die eigenen Vorbereitungsmaßnahmen nicht ausreichen oder Sie eine leerstehende Immobilie professionell inszenieren möchten, vermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine erfahrene Home-Staging-Expertin aus Norddeutschland. Dieser Service ist kostenpflichtig und wird individuell vereinbart.
Ja. Home Staging ist keine Notlösung für vernachlässigte Immobilien – es ist eine Investition, die sich bei jeder Immobilie rechnet. Selbst kleine Maßnahmen wie Entpersonalisierung und gezielte Dekoration können die Preisbereitschaft von Interessenten spürbar erhöhen.
Nein. Wir stellen es Ihnen frei, wie umfassend Sie unsere Empfehlungen umsetzen möchten. Manche Eigentümer bereiten ihre Immobilie bis ins kleinste Detail vor – andere räumen auf und belassen es dabei. Bleiben Sie entspannt und setzen Sie so viel um, wie Ihr Bauchgefühl Ihnen rät.
Home Staging ist keine Renovierung. Es geht nicht darum, die Immobilie grundlegend zu verändern, sondern sie optimal in Szene zu setzen – mit vorhandenen oder leicht ergänzten Mitteln. Nachhaltige Mängel werden dabei offen kommuniziert, nicht verdeckt.
Die Home-Staging-Beratung und die individuelle Checkliste sind für unsere Verkäufer kostenlos und im persönlichen Beratungsgespräch inklusive. Wenn Sie darüber hinaus eine professionelle Home-Staging-Expertin buchen möchten, entstehen Kosten, die individuell vereinbart werden.
ANFRAGE
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Sichern Sie sich ein kostenloses persönliches Gespräch mit Annegret Möllerherm oder einem unserer Makler.
Wir sprechen über Ihre Immobilie und den optimalen Weg zur Verkaufsvorbereitung.
Wir geben Ihnen konkrete Home-Staging-Empfehlungen für Ihre Immobilie.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Vorbereitung bis zur Übergabe.
Home Staging beim Immobilienverkauf in Norddeutschland
Home Staging ist die gezielte Vorbereitung einer Immobilie auf den Verkauf – und eine der wirkungsvollsten Maßnahmen, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen und die Vermarktungsdauer zu verkürzen. Möllerherm Immobilien berät alle Eigentümer in Hamburg, Lübeck, Kiel, Scharbeutz und der gesamten norddeutschen Region kostenlos zur optimalen Verkaufsvorbereitung – inklusive individueller Checkliste für Fototermin und Besichtigungen.
Wenn die eigenen Maßnahmen nicht ausreichen oder eine leerstehende Immobilie professionell inszeniert werden soll, vermitteln wir auf Wunsch eine erfahrene Home-Staging-Expertin aus Norddeutschland. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie beim ersten Eindruck überzeugt – und den Verkaufspreis erzielt, den sie verdient.