DIE VISITENKARTE BEIM IMMOBILIENVERKAUF
Warum das Exposé über Erfolg oder Misserfolg entscheidet.
Das Exposé ist meist der erste nähere Berührungspunkt eines Kaufinteressenten mit Ihrer Immobilie – entweder nachdem er das Inserat im Portal gesehen hat, oder als erste Informationsquelle, wenn wir ihn gezielt auf Ihr Objekt aufmerksam machen.
Es entscheidet, ob aus einem Klick ein Besichtigungstermin wird. Ob ein Interessent den Wert Ihrer Immobilie erkennt. Ob seine Bank die Finanzierung schnell und problemlos genehmigt. Und ob das emotionale Momentum des ersten Eindrucks genutzt wird – oder verpufft.
Wir nehmen das Exposé deshalb so ernst wie den Verkauf selbst.
DAS MÖLLERHERM EXPOSÉ
Ein Exposé wie kein anderes.
DAS MÖLLERHERM EXPOSÉ
Ein Exposé wie kein anderes.
Unser Exposé wird im Broschürendruck-Verfahren im Stil eines Magazins individuell für jede Immobilie erstellt – mit professionellen Texten, den besten Fotos, aufbereiteten Grundrissen und allen gesetzlich vorgeschriebenen Angaben. Ansprechend, ehrlich und auf die richtige Zielgruppe zugeschnitten.
Eine erfahrene Texterin und Grafikerin gestaltet jedes Exposé als hochwertige Verkaufsbroschüre – kein Template, kein Baukastensystem.
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Individuelles Magazin-Exposé im Broschürendruck-Verfahren
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Professionelle Texte: Objekt-, Ausstattungs- und Lagebeschreibung
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Aufbereitete und bemaßte Grundrisse mit Möblierungsideen
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Alle gesetzlich vorgeschriebenen Angaben: Energieausweis, Wohnfläche, Maklerprovision
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Print-Version für den persönlichen Versand auf Wunsch
UNSER ALLEINSTELLUNGSMERKMAL
Kein Warten. Das emotionale Momentum sofort nutzen.
UNSER ALLEINSTELLUNGSMERKMAL
Kein Warten. Das emotionale Momentum sofort nutzen.
Als eines der ersten Maklerunternehmen in Deutschland versenden wir unsere Exposés automatisch und ohne Wartezeit – direkt nach der Anfrage eines Interessenten.
Warum ist das wichtig? Weil das Interesse eines Kaufinteressenten in dem Moment am höchsten ist, in dem er auf das Inserat klickt und eine Anfrage abschickt. Jede Stunde, die er auf das Exposé wartet, kostet Aufmerksamkeit und Begeisterung. Wir nutzen dieses Momentum sofort – für den nächsten Schritt: den Besichtigungstermin.
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Automatischer Exposé-Versand ohne Wartezeit direkt nach Interessentenanfrage
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Kein manuelles Bearbeiten von Anfragen nötig
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Das emotionale Momentum des Erstkontakts wird sofort genutzt
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Interessenten werden schneller zum Besichtigungstermin geführt
INHALT & AUFBAU
Was unser Exposé enthält – und warum.
Ein gutes Exposé informiert, begeistert und filtert. Es zieht die richtigen Interessenten an – und schreckt die falschen höflich ab.
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Deckblatt & Objekttitel
Der erste Eindruck beginnt auf Seite 1. Ein starkes Titelbild und ein prägnanter Objekttitel, der die Vorzüge Ihrer Immobilie auf den Punkt bringt.
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Professionelle Texte
Objekt-, Ausstattungs- und Lagebeschreibung – ehrlich, präzise und mit dem richtigen Maß an Emotion. Nicht zu viel, nicht zu wenig.
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Hochwertige Fotos
Mindestens 15–20 professionelle Aufnahmen aus unserem eigenen Fototeam – Innen- und Außenbereich, Details, auf Wunsch Abendaufnahmen und Luftbilder.
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Aufbereitete Grundrisse
Bemaßte Grundrisse mit Möblierungsideen geben Interessenten eine konkrete Entscheidungsgrundlage – und helfen ihrer Bank bei der Finanzierungsprüfung.
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Lagebeschreibung & Karte
Infrastruktur, Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung – alles, was Kaufinteressenten über die Lage wissen müssen.
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Alle Pflichtangaben
Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Maklerprovision, Grundbuchinformationen – rechtssicher, vollständig und transparent.
GUT ZU WISSEN
Das Exposé ist auch die Bewerbungsunterlage für die Finanzierung.
GUT ZU WISSEN
Das Exposé ist auch die Bewerbungsunterlage für die Finanzierung.
Die meisten Käufer finanzieren ihre Immobilie über eine Bank. Und die Bank braucht das Exposé, um den Wert der Immobilie einzuschätzen und das Darlehen zu genehmigen.
Ein vollständiges, professionell aufbereitetes Exposé beschleunigt die Finanzierungsentscheidung – und gibt der Bank die Sicherheit, die sie braucht. Ein lückenhaftes Exposé dagegen kann die Finanzierung verzögern oder erschweren. Wir sorgen dafür, dass alle Angaben vollständig, wahrheitsgemäß und rechtssicher sind.
Sie kennen uns vielleicht von
Vertrauen entsteht durch Erfahrung, Empfehlung und verlässliche Arbeit. Deshalb freuen wir uns über Bewertungen, Auszeichnungen und starke Partner, die unseren Anspruch an Qualität sichtbar machen.
FAQS
Häufig gestellte Fragen zum Immobilien-Exposé
Ja, selbstverständlich. Sie erhalten das fertige Exposé zur Freigabe, bevor es veröffentlicht oder an Interessenten versandt wird. Ihre Kontrolle und Ihr Vertrauen sind uns wichtig.
Das Exposé ist im Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer vollständig inklusive. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten.
Kein Problem. Wir passen das Exposé bei Bedarf an – etwa wenn Renovierungen abgeschlossen werden oder sich der Angebotspreis ändert.
Nach dem Fototermin und der Objektbesichtigung erstellen wir das Exposé in der Regel innerhalb weniger Werktage. So starten Sie schnell in die Vermarktung – ohne unnötige Wartezeit.
Wir empfehlen mindestens 15–20 hochwertige Aufnahmen – alle Räume, Außenansichten und besondere Ausstattungsmerkmale. Die Fotos werden von unserem eigenen Fotografen-Team erstellt und professionell nachbearbeitet.
ANFRAGE
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Sichern Sie sich ein kostenloses persönliches Gespräch mit Annegret Möllerherm oder einem unserer Makler.
Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Pläne und Ihre individuelle Situation.
Wir zeigen Ihnen, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Wir geben Ihnen einen konkreten Überblick über den gesamten Vermarktungsprozess.
Das professionelle Immobilien-Exposé – individuell und im Magazinstil
Ein professionelles Exposé ist das wichtigste Vermarktungsinstrument beim Immobilienverkauf. Möllerherm Immobilien erstellt für jede Immobilie in Hamburg, Lübeck, Kiel, Scharbeutz und der gesamten norddeutschen Region ein individuelles Magazin-Exposé – mit professionellen Texten, hochwertigen Fotos, aufbereiteten Grundrissen und allen gesetzlich vorgeschriebenen Angaben.
Als eines der ersten Maklerunternehmen in Deutschland versenden wir Exposés automatisch und ohne Wartezeit direkt nach der Interessentenanfrage. So wird das emotionale Momentum des Erstkontakts sofort genutzt – für mehr qualifizierte Besichtigungen und einen schnelleren, erfolgreicheren Verkauf.